257、都住不起，还城市化个屁（1/2）

257、都住不起，还城市化个屁“有这么严重”赵雅琴撇嘴不以为然，“现在哪里不都是这样子搞。”

陈国斌叹道：“当这种投机取巧成为普遍性的行为时，后果就更加严重了，偏偏大家当局者迷，结果这种原本很不正常、严重背离经济规律的行为，反而深入人心，成为再正常不过、再合理不过的现象。要让大家认识到错误太困难了，通常需要付出沉重的代价。就像日本经济因全民搞房地产泡沫破灭而停滞了好多年那样，才能真正让人教训深刻，重新回到正常的轨道上来。”

赵雅琴有些怪异地打量着那家伙：“你今天脑袋没发烧吧现在星城形势一片大好，前途辉煌，在你嘴里倒成了一无是处。”

陈国斌转头瞪过一眼：“你看我像是在开玩笑么经济要想健康发展，还得以民生为基础，重视实体经济，有效抑制那些坑人的暴利行业，切实提高人民群众的消费水平。只有让老百姓安居乐业，不整天被几座大山压得喘不过气来，这样他们才能自由消费，支撑起实体经济的健康发展。一个国家，绝不是靠极少数暴利行业就能支撑起来的，像房地产，它本质上是在高度挤占其它无数行业的利润，这些行业却拥有最广泛的就业岗位，是最广泛人群的收入来源。”

赵雅琴想了一下，道：“照你这么说的话，不炒价卖地，不搞房地产，那还有什么更快的发展模式在各地都在大力吸引投资的高度竞争环境下，资金来源是非常关键的，没好处，谁会来啊”她一边瞪了瞪眼。

陈国斌皱眉：“赵雅琴，你到底还有没有一点底线跟你说这么多，等于对牛弹琴。敢情除了炒地，除了投资，政府就没有提高gdp的花招了人民群众才是经济发展的真正源泉，不要竭泽而渔，大家好过，经济才有前途，贫富差距扩大只会让经济结构变得越来越畸形。试问有钱人他会一打打的买毛巾、买牙刷牙膏这些东西么他会一天吃一头猪么消费是生产的原动力，靠少数富人是绝不可能撑起一个拥有大量行业的复杂经济体系的……”

争论之间，陈国斌把车开进了一个在星城颇有名气的高档小区，这里已建成一年多，占地不小，拥有二十几幢楼，目前一个平方涨到了八千块以上。

“你拉我来这里做什么”赵雅琴不解。

陈国斌朝着外面努了努嘴：“你自己看看，那些房子里亮灯的有多少现在还算早，散步的人却稀稀拉拉，你应该可以感觉到这里的入住率有多高了吧我看最多不过20%，其余基本都是别人拿来炒的，白白空在那里。”

“那又怎么样”赵雅琴撇嘴振振有辞：“人家有钱买房，那也是一种理财方式，跟存在银行在本质上一样，不过利润比银行要大。”

陈国斌实在受不了：“赵雅琴，你这经济学博士后到底都是怎么搞来的能不能把所学的理论稍微运用在实际中来别只是理论归理论，实际中就想当然。钱存在银行，银行能贷出去，这是活钱，对市场的促进作用很大。而像这种买房拿来炒的方式，通常房子一放就是好几年，相当把财富藏了起来，完全离开市场流通，对经济的消极影响再明显不过，如果大家都把财富藏起来，那国家还有什么前途可言这根本还没算投机倒把的危害。”

赵雅琴越争越有劲：“反正我不觉得人家买房有什么错。你有钱，你也去可以买啊，别看着别人大把挣钱就眼红，尽说酸溜溜的话。要是人家不这么买房，星城的城市化进程哪有那么快。”

陈国斌很想给脑袋不开窍的夫人敲两下，好歹忍住了：“没有我，星城的发展不会有这么快。从本质上来讲，我也算既得利益者，现在是本着对人民高度责任的态度放下屠刀，不能再这样搞下去了。”

“健康的市场是供需基本平衡，有多少住房需求就建多少房子，而现在建的房子数量远远超出了实际需求，偏偏又被人为大量囤积起来，实际流通中的房子数量却相当紧俏，结果形成了在供远大于求的客观事实基础上，反而出现供不应求的极端反常现象，完全背离了市场规律。事实上，房子根本就不是保值商品，虽然号称七十年的使用权，国家建筑标准却不过五十年设计寿命，建筑商的标准则不过三十年，房子每年的折旧都非常惊人，空的房子越多，白白的折旧损耗就越大，这是一种极大的浪费。”

“那些以为囤房以后能卖个好价钱的人，根本就没看到，当有一天房源实际的惊人供给能力被真实表现出来时，在供极度大于求的情况下，就不再是房子能卖多少钱的问题了，而是根本就卖不出去。现在每年被囤积的空房都在成指数上升，这种情况只会越来越严重。当然在大雪崩没到来之前，沉浸在美梦中的大家是很难认识到的，也很容易从中赚到钱，这会进一步强化大家囤房赚钱的虚假印象。但是，大雪崩迟早是要来的，客观规律不可阻遏，越迟到来后果越严重，而那些被拿来炒的空房，其中大部分在楼被推倒之前都不会有机会住人。现在星城的房子已经太多了！”