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470、政府项目怎么谈?(1/2)

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熊白洲的“软肋”是什么,吴立峰觉得应该是女人吧,尤其那些漂亮的女人。

自从和熊白洲加深关系后,吴立峰先在周美大厦见到了王连翘,后来又因为华师学生会竞选,他又知道了陈秋蓉,今晚郭子娴也出场了。

郭孝胜和郭子娴为什么都来到番禺,因为熊白洲替恒基拉来一个庞大的政府项目,目前就在洽谈之中,而且基本达成了合作意向。

当初,熊白洲差不多是第一个知道产业园立项成功的消息,就在其他人沉浸在如何引进电子科研企业,推动粤东产业集群的发展的时候,他却先一步想到了产业园的基础建设。

高新技术产业园占地240多平方公里,首期计划入驻2000家以上的电子科研生产公司还有相关配套企业,因此产业园的道路、绿化、厂房等等硬件设置都需要不断的完善。

熊白洲明白信息就是金钱,他都来不及和郭子娴仔细商量,马上就在电话里向陆崇秀提出自己的要求。

“恒基地产作为香港著名的房地产公司,企业规模、风险管理、创新能力和社会责任都值得信任,周美大厦就是恒基的成绩单,陆市长您也亲自去考察过,所以关于这座产业园的基建任务不知道能否交给恒基地产完成。”

陆崇秀听了就是一愣,心想熊白洲果然和这家香港公司关系匪浅,否则恒基也不会把那栋全国第一高楼那样出售给周美电器。

不过,对于这种政府的大型建设项目,一般都是先成立投资开发公司,然后把它作为作为运营主体,将建设任务分割成好几块,分别拿到市场上投标,而中标的地产公司再把任务分配给下属或者合作的建筑队伍。

这样就相当于产业园基建项目转手了四、五次以上,唯一的好处就是利益链雨露均沾,所有人都能吃到这块蛋糕,有实力有关系的吃肉,有实力没关系的喝汤,没实力没关系的只能闻闻味道羡慕一下。

这个也不能说是潜规则,只是体量实在太大了,200多平方公里的基建项目,国家和省政府至少有几百亿的拨款预算,这笔钱斩头去尾后的净利润也有十位数,真的等那些地产企业和关系户反应过来,那肯定抢的昏天黑地。

“我和薛书记商量一下,现在还不能给你回复。”陆崇秀在电话里谨慎的答道。

挂了电话后,陆崇秀陷入了沉思,从个人利益角度、产业园的建设标准、产业园未来发展等角度出发,陆崇秀其实是赞成熊白洲的提议的,原因有四:

一、恒基本就是香港的十大地产企业,背后有久利实业做依靠,现在又有熊白洲背书,不可能出现资金链断层的情况,这一条很重要,因为基础建设的时间很长,要保证工程顺利进行下去;

二、有周美大厦的标杆在前,这张名片足够说明了恒基地产的基建能力;

三、恒基地产独家承接后,减少工程转手了次数,垂直管理不仅可以节省时间,政府的相关要求也能够落实到位;

四、这条要求是熊白洲提出来的,当前来说产业园立项后最要紧的任务就是引进晶圆厂,没有晶圆厂作技术支撑,那产业园和普通的经济开发区也没什么两样,根本实现不了整合产业集群,推动产业发展的既定要求。

熊白洲,亦是晶圆厂引入的关键人物。

其实陆崇秀还一点担心,万一熊白洲觉得粤东的诚意不够高,一怒之下带着恒基地产,拿着晶圆厂和产业园计划去其他省市考察,反正对中央来说只要晶圆厂在国内落地即可。

陆崇秀觉得要是自己辛辛苦苦,喝的昏天黑地才拿下来的项目,结果为其他省市做了嫁衣,他能气的跳珠江。

不过这件事还需要和薛汉军商量,本来陆崇秀以为要费一番口舌,结果薛汉军居然很爽快的答应了:“恒基整体承接大有裨益,不管从建设效率,还是工程质量都能得到有效保障,我同意。”

不仅如此,薛汉军还主动提出带着恒基地产的客人考察一下番禺。

陆崇秀想了想,大概能猜到薛汉军的心思,薛汉军后年即将退休,很可能先去粤东政协过度一下,在产业园的基建项目上即使他现在推诿,熊白洲也能寻找其他方式实现这一目的。

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